建築・設計事業
02街をかたちに
設計から施工まで、街のかたちを整える
公共施設や集合住宅、商業施設など、地域に必要とされる建築を設計から施工まで一貫して対応。機能性と品質を大切にしながら、街のかたちを整えています。
建築事業について
事業概要
建築・設計事業では、公共施設、集合住宅、商業施設、事業用建物など、地域の暮らしや事業を支えるさまざまな建築物を手がけています。設計から施工まで一貫して関わることで、建物に求められる機能や品質、安全性を総合的に考えた建築を実現しています。
建物は、完成したその日から街の一部となり、人々の暮らしや働く場所を支えていきます。松吉建設では、地域の特性や使う人の視点を大切にしながら、長く必要とされる建築を一つひとつ丁寧に形にしています。
事業の特徴
松吉建設の建築・設計事業の強みは、設計から施工までを見据えた一貫した対応力にあります。建物の用途や規模、利用する人の動線、将来の維持管理までを考えながら、街にふさわしい建築を形にしていきます。
また、土木事業や不動産事業との連携により、土地の特性を踏まえた建築計画にも対応できる点が特徴です。単に建物をつくるのではなく、その建物が街の中でどのように機能し続けるかまでを考えています。
- 設計から施工まで一貫した対応
- 公共施設、集合住宅、商業施設など多様な建築に対応
- 地域性や用途に合わせた建築計画
- 品質、安全、工程を重視した施工管理
- 土地活用や不動産との連携を見据えた提案力
街の風景をつくる建物だからこそ、見た目だけでなく、使いやすさ、耐久性、維持しやすさまで大切にしています。松吉建設は、地域の未来に残る建築を丁寧につくり続けます。
マンション建設について
万全のサポート体制だから
初めてのマンション経営も安心
長年の建設業務で培った技術力と豊富な知識と経験で、マンションの運用・事業化・投資等、個人オーナー様・機関投資家様の資産を活かすベストプランをご提案します。
- 賃貸マンション開発一棟売り
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福岡市内の好適地を厳選取得し、開発を行い賃貸マンションを一棟売り致します。
- 賃貸マンション開発建設請負
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所有敷地の特性やオーナー様のイメージに合わせたベストプランで土地活用を成功へと導きます。企画から設計・施工・入居・運営・管理までわずらわしい業務も全て請け負う万全のサポート体制です。
- 賃貸管理
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請負した賃貸マンションの管理は全て関連会社(株)スタックが請け負いオーナー様には、安心手間なく賃貸マンションを経営して頂けます。
マンション建設の流れ
リサーチ&プラン
お客様の想いを形に最適なプラン・アイデアをご提案します。
土地活用に関わるわずらわしい業務もすべて請け負う万全のサポート体制です。
マンション経営が初めての方でも安心してお任せ下さい。
企画・設計
市場調査を行いマンション経営に必要なすべてのプランを構築します。
01/ オーナー様へのヒアリング
じっくりとお客様の夢・想いを聞き、土地に合わせた最適なプランを考えます。
02/ 土地診断
- 土地の形状
- 道路状況
- 法的規制等
- 水路等の状況
- 周りとの高低差の確認
- 隣接した建物の状況及び状態
03/ 企画
土地の診断結果からもっとも適した建築計画、資金計画を立て最適なプランをご提案いたします。
| マーケティング | 周辺の施設や既存アパート等から入居者のニーズ（立地・間取り・環境）を調査します。 |
|---|---|
| 事業プランニング | 資金計画税務計画 |
| 事業収支計画 | 事業計画の立案収支計画の提案 |
04/ 設計
耐久性に優れ、斬新なデザイン、時代のニーズに合う居住空間を創造
機能の充実、快適でゆとりある生活を提供できる居住空間を創造
品質を重視し、全てに於いてバランスのとれた居住空間を創造
施工
工事着工前に十分な計画を立て、周辺の環境及び状況を視野に入れ、高品質を目指し様々な問題の分析や研究に取り組み最高の製品提供を行います。
Project 計画
- 営業部参加による着工会議
- 各工種・施工に於ける検査計画（品質管理計画）
- 道路事情の調査を行い、重機やトラック等の搬入経路を決め、関係各所と協議
- 隣接の建物調査
- 施工方法及び製品・材料を徹底して選択、工期短縮計画に努める
- 安全管理計画をたて無事故無災害に努める
- ISO9001に於ける品質マネジメントシステムの実施により予防措置を行う
Construction 施工
施工安全管理
安全管理計画に基づきKYミーティングの実施を行い無事故無災害に対する認識を高め、始業点検や各危険箇所のチェックを行い、毎月安全パトロール安全訓練等を行います。
品質管理
品質管理計画に基づき、ふかし部（後に確認出来なくなる部分等）の検査、中間検査等の徹底を行い品質確保に努めています。
環境
現場内の整理整頓はもちろん、周辺の清掃活動等も4S運動や各行事の中で行い地元に貢献出来るよう努めています。
新技術の取得・技術の向上
工事に係わるスタッフでの勉強会及び講習を行いスキルアップに努めています。又、必要な資格の習得を徹底し、スムーズな管理、施工が出来るようにしています。
Example 企画
品質管理計画に基づき、各工程での検査を徹底しています。 後に確認できなくなる部分についても施工状況を細かく確認し、高品質な建物を提供できるよう品質確保に努めています。
維持・管理
維持（メンテナンス）
- 建物内外のリフォーム、リニューアルから維持管理のお手伝い、住まいのアドバイザーとして、より快適な住環境づくりのお手伝いを致します。
- メンテナンスは日頃から貯水槽清掃・消防点検を中心に最適のメンテナンスプランをご提案致しております。サビやヒビ、汚れなど、建物に最適な外部リニューアルプランをご提案致します。
管理（株式会社スタック）
- 入居者・テナントの募集
- 借主の審査
- 賃料交渉
- 契約の締結・更新手続き
- クレーム処理
